Недвижимость

Договорились с продавцом о стоимости и о продаже земельного участка и внесли залог в начале апреля 2007 и получили расписку в которой указывалась согласованная полная стоимость и размер залога. К сожалению в расписке не указали условия и сроки подписания предварительного либо основного договора и /или условия и сроки возврата залога. Участок не был оформлен в соответствии с действующим законодательством, то есть для того чтобы заключить Договор Купли-Продажи необходимо получить кадастровый номер. Поэтому устно договорились что оформление будет сделано покупателем и за его счет. Для этого продавцу в конце апреля было предложено подписать Договор задатка (по форме - почти Предварительный Договор), оплата баланса предусматривалась после оформления участка и подписания Основного Договора. Продавец отказался подписать данный Договор Задатка на таких условиях и в конце мая выдвинул требования полной оплаты после подписания Предварительного Договора, мотивируя это тем что деньги нужны срочно. Покупатель вначале согласился но продавец, 4 июня, тотчас же после подписания Предварительного Договора, отказался принять деньги (? !) и заявил что берет отсрочку т.к. думает что согласованная цена слишком мала. Последние страницы Предварительного договора были разорваны. В середине июня продавец известил покупателя что нашел больше выгодный вариант и согласен вернуть задаток (не в двойном размере), покупатель согласился с этим, однако при встрече через несколько дней продавец заявил что снова передумал и снова готов к подписанию Предварительного договора на старых условиях, то есть с полной оплатой участка после подписания. Покупатель однако потеряв доверие, предложил вернуться к своему первоначальному варианту и заключить Предварительный договор, получить доверенность и провести оформление кадастрового номера и оплатить баланс после подписания Основного договора. Однако продавец до настоящего момента отказывается от такого варианта и требует опять подписать старый Предварительный договор с обязательным условием полной оплаты после его подписания - лишь на таком условии продавец соглашается выдать доверенность покупателю на переоформление участка и получение кадастрового номера. Продавец требует это ссылаясь на то что однажды покупатель уже был согласен на такой вариант. Покупатель предлагал неоднократно продавцу или просто вернуть задаток (причем не в двойном размере) или подписать стандартный Предварительный договор, пытался вручить продавцу различные варианты Предварительного Договора по электронной почте и по DHL но продавец начиная с начала августа просто уклоняется от любого обсуждения иных вариантов и отказывается вернуть задаток. Каким образом можно завершить сделку? Можно ли принудить продавца к подписанию Предварительного/Основного договора либо принудить к возврату залога имея на руках лишь расписку? Есть ли основания для подачи искового заявления в суд? Какое время продавец может вот так " тянуть" время ?

Вопрос следующего характера. Я покупаю квартиру-какие налоги я должен уплатить, и какие вопросы я получу от ГНИ через некоторое время по поводу этой сделки (сумма свыше 600 000.00 ) рублей.

Мы с мужем хотим приобрести домик в деревне в Новгородской области, нашли подходящий вариант. Продавец - мужчина, что собирается после продажи дома остаток дней провести в доме престарелых. У него есть дочь и внучка в СПб. Мы не знаем с чего начать оформление дома вместе с участком и какие нужны для этого документы. Со слов хозяина дочь на дом не претендует. Из документов у него: Договор купли-продажи на дом; Договор купли-продажи на участок; Акт о передаче дома; Кадастровый план; Свидетельство о собственности.

Здраствуйте. Скажите пожалуйста, я хочю купить квартиру но там прописан человек (не собственик), выписываться нехочит, могу ли я купив эту квартиру выписать его по суду. Большое спасибо.

В доме создано ТСЖ. Жена есть будущим собственником квартиры, так как договор инвестирования и Акт приема-передачи квартиры оформлен на нее. Она есть членом Правления ТСЖ. Жена выписала на меня доверенность, на предоставлении своих интересов в правлении ТСЖ с правом подписи всех документов. Надо ли заверять данную доверенность у нотариуса либо достаточно лишь ее подписи?

Здравствуйте! Мы живем в восьмикомнатной коммунльной квартире, являемся собственниками 41/116 общей долевой собственности. Вмести с нами проживают как собственники, так и жильцы по договору соц. найма. Мы произвели несанкционированную перепланировку общей долевлй собственности (кухни и общего корридора). Всех жильцов она устраивает, кроме одного жителя, проживающего в ней по договору соц. найма. Этот жилец пишет на нас жалобы как в администрацию района, так и вразличне инстанции. В результате чего нам прешло предписание, снести постройки в определенный срок, в противном случае дело передается в суд. Хочется знать чем нм грозит судебное решение, в случае если мы не снесем постройки?

Здравствуйте. Я узнав о изменениях в программе: "Молодой семье - доступное жилье" (о продлени возраста до 35 лет) решила подать заявление о постановке на учет в орг. местн. самоупр. Прописана в МО, д. Демихово, в комнате коммуналки 17 кв. м. вдвоем с трехлетним сыном, 33 года, мать-одиночка. Там мне сообщили, что скорее всего у меня ничего не получится, советуем не пытаться. о предложили предоставить документы согласно вот этому закону: Закон московской области от 12.12.2005 n 260/2005-оз о порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (принят постановлением мособлдумы от 30.11.2005 n 7/160-п) Принят постановлением Московской областной Думы от 30 ноября 2005 г. N 7/160-П ЗАКОН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ О ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ УЧЕТА ГРАЖДАН В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА Но здесь возникает некое противоречие, так как в рамках програмы Молодая семья, я обязана иметь хороший доход, чтобы оплачивать займ на жилье(разницу между стоимостью и помощью (40% от стоимости жилья -гос-во, остальное - я) А мне предлагают напмсать заявление о постановке на учет для получения соц. жилья? Зачем? Мне крайне важна консультация. Спасибо немалое. Ольга.

Подскажите, у меня бабушка весьма старенькая и владеет 1/2 двухкомнатной квартиры. Как оформить ее половину на меня. Предложите все варианты пожалуйста.

хочу купить гараж(не приватизированный), какой порядок проведения сделки? и какие документы для этого нужны? что такое задаток-для чего он(как правильно его оформить)?

У меня была в 1993г бесплатная приватизация Могу я теперь участвовать в привазации второй раз за деньги

Если я не зарегистрированный собственник, в квартире не проживаю и комунальными услугами не пользуюсь, должен ли я за них платить? Если у меня одна собственность.

Здравствуйте! Первый раз хочу обратиться в суд по поводу разделение квартиры по долям, собственников четыре и двое хотят подать в суд для разделение квартиры, какие документы для этого нужны?

В квартире прописаны на сегодняшний день мой муж, наш дитя (5 месяцев) и отец мужа, фактически проживаем мы втроем, отец мужа неживетвквартиреуже лет 10 и, соответственно, не платит за нее. С матерью мужа они разведены, квартира не приватизирована. Не так давно поднялся вопрос о дележке квартиры. Очень боюсь, что он снова жениться и предьявит права еще и его вторая супруга. Стоит ли приватизировать на данный момент квартиру на троих (отец не откажется от доли) либо вообще, можно его отсюда выписать?

Добрый день. В 2002 году мы с сестрой купили квартиру за 800 000 рублей и оформили как долевую собственность по каждой, при этом воспользовались имущественным налоговым вычетом. В 2006 году я выкупаю вторую долю у сестры и формально оформляю договор купли-продажи за 500 000 рублей, при этом я не пользуюсь налоговым вычетом за вторую долю имущества ( дело в том, что моя сестра брала ипотеку и условия банка были такие, как купля лишь квартиры, но не доли), в 2007 году я продаю сестре за 2 000 000 всю квартиру. С налоговых органов пришло письмо с требованием сдать декларацию 3-НДФЛ за 2007 год. Мне насчитали налог к уплате в размере 65 000 рублей и я сдала декларацию, но не согласна что вообще обязана платить. Верно ли рассчитана сумма налога к уплате, если доля квартиры находилась в моей собственности больше 3-х лет и вообще обязана ли я что то платить? И как сумма налога рассчитана? Спасибо немалое.

Мужу от бабушки досталась 1-комн. квартира. Бабушка, при жизни, ее приватизировала. Наши дома идут под снос, мы хотим большую площадь. У нас есть дитя, планируем еще. Стоит ли деприватизировать квартиру для получения большей при сносе? Пугает, что в другую квартру мы приватизировать не сможем.

Здравствуйте! Есть решение суда о признании меня безвестно отсутствующей. Подано заявление от моей дочери. В связи с тем, чтобы продать квартиру, после смерти моего отца. Так как я отсутствовала, я не смогла во время вступить в наследство. В итоге наследство было оформлено на нее и квартиру продали. Что можно сделать что-бы вернуть квартиру либо принадлежащую мне долю? (С момента продажи и решения суда прошло 2,5 года). Огромное спасибо!

Хочу заключить договор ренты с собственником квартиры. Как узнать не был ли ранее заключён договор ренты(пожизненной ренты) либо какой-или другой договор по отчуждению(дарению и т. п.) квартиры(доли в квартире)?

Я состою в зарегистрированном браке с своим мужем. Имеем дочь 14лет. Проживаем все вместе в трехкомнатной приватизированной квартире, где лишь я являюсь собственником. Со мной прописана дочь. Муж прописан в другом месте. В случае моей смерти какое право на эту квартиру имеет мой муж? И что нужно сделать, чтобы эта квартира досталась лишь дочери?

Проживала (муж и дочь) в смежно - изолированных комнатах в коммунальной квартире. После развода муж приватизировал комнату и хочет продать. Законно ли это? Ведь комнаты разделены дверью и забиты фанерой.

Мать моего мужа имеет приватизированную однокомнатную квартиру (она собственник, прописана одна). Отец мужа умер. Они находились в разводе. У мужа имеется родная сестра. Если его мать оформит дарственную на моего мужа и с ним же будет прописана. То в случае смерти моего мужа какие права на эту квартиру буду иметь я-его жена и дочь?